【重走五道口】时隔两年,店铺生意更难了,但不要低估实体店

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两年前,“电商消灭实体店”的预言横行。《创业家》选用了五道口作为样本近距离观察店铺生存情况汇报;两年后,移动互联网和O2O当道,大伙儿再次走访了五道口。昔日的店铺,又过得如可?

大伙儿发现了以下变化:一,店铺总数减少,“兼并”时代来临。二,餐饮比例进一步增加,服装店红旗不倒。三,我各人房东居多,租金涨幅霸道。四,受益于O2O的楼内店只有来太多。

不可发表声明,绝大多数店铺的生意越来难做,但实体店消失的可能性性却微乎其微。技术飞速进步,线上的购物体验只有贴心,实体店要站稳脚跟,第一要出售顾客真正时要的商品,第二提供超出预期的服务。

什么店铺离去了,向它们道别

在《创业家》2013年1月刊中,大伙儿报道了15家五道口的店铺。两年随后,什么店铺带有5家可能性关闭,它们是:2nd Place酒吧、优势正装、驴肉火烧、牛奶糖服装店,以及Green Tree便利店。大伙儿采访到了2nd Place酒吧的日籍老板林同勇,还了解到了驴肉火烧倒闭的是是因为。大伙儿把这另俩个 案例贴到 本主次的开头,既是对其的纪念,也是想说明:在激烈的竞争中可能性只有随机应变,就离失败不远了。

高昂的房租和客源减少让“2nd Place”酒吧败下阵来,不过它的日籍老板可能性选用在淘宝开店。

另俩个 日本老板的撤离文/本刊见习记者 周群峰  

林同勇,什儿 80后日本老板,在五道口经营了三年半酒吧后,还是不得不撤离回国。曾几哪年,地处五道口华清嘉园7号楼16层的“2nd Place”酒吧,是另俩个 喧嚣、时尚、充满日本情调的地方。这儿更是无数在华日籍留学生的欢乐聚集地,大伙儿在此体验着家乡的感觉,纾解乡愁。

两年后,当《创业家》记者再次到访时,这儿却大门紧锁,透过玻璃门窗缝隙,看完店内已是空空如也,颇有几分凋敝之感。对面店铺的工作人员告诉记者:“2nd Place”酒吧可能性关闭一段时间了,至于老板去哪儿了,店铺转手给谁了,固然清楚。

记者拨打林同勇另另俩个 的手机号,可能性停机。随即,记者给他发了封电子邮件,几天后,林同勇给记者的难题报告 做了书面答复。“不好意思,这几天真是太忙了,有什儿 事情要补救,只有晚才我就回邮件。我可能性把这家店铺转手给我各人了,现在我回到日本了。”林同勇在邮件中写道。

今年32岁的林同勇出生在东京,808年来到北京。此前,他在日本做过纪念品销售员。来北京后,他与另俩个 日本前辈开过一间临街酒吧,最终因客源有限和高昂的房租而放弃。2011年6月,林同勇独自租下了华清嘉园这间只有80平的店铺,成立了日式酒吧“2nd Place”,主要客源以留学生为主。“五道口人气很旺,或者俯近有好多好多 高校,海外留学生也多,好多好多 我把店铺选址在了五道口。”

“这儿的好多好多 大学每个学期不会 有另俩个 日本大学生的新生会,那随后大伙儿就做赞助,参与什儿 活动,另另俩个 不但可否交好多好多 大伙儿,或者什么新生好多好多 都成了大伙儿的顾客。”林同勇说。

或者,2014年底,在经营了3年半后,林同勇不得不关掉2nd Place酒吧,转手出去,返回日本。“真是有三方面是是因为吧:一是每年房租涨得太厉害;二是留学生的总数少了好多好多 ;三是我可否回国结婚。”当被问及因何撤离五道口时,林同勇另另俩个 答复记者。

“以房租为例,2011年,我签的房租是每平米1万元人民币,去年就涨到了每平米1.43万元。说实话,这很重我可否吃不消。与此一起去,留学生数量又下降得放慢,另另俩个 是熙熙攘攘,这两年就变得稀稀疏疏的了。另另俩个 ,到了结婚年纪的我,经过综合考虑,就做出了什儿 决定。”林同勇说。

林同勇坦言在中国工作生活了六七年,最大的收获是“结交了好多好多 中国好大伙儿,大伙儿相处得放慢乐。”

“回国后,我更加真是,好多好多 Made in Japan的产品在中国很受欢迎,什儿 点从好多好多 中国游客到日本不会 疯狂购物就能看出来”,林同勇说。“现在,我可能性开使了了准备新的事业,和几个大伙儿在淘宝网开了个店铺,卖日本生产的包包等。随后有大慨的可能性,我一定不会 回中国做生意的。”

经营同类于品类的两家店,命运截然相反,在商战里品牌和资金才是王道。

驴肉火烧走了,西少爷来了

文/i黑马 刘惜墨

上次走访五道口时,大伙儿都为驴肉火烧店捏一把汗,告诉我这家藏在胡同里的小店到底能支撑多久?可能性店主王磊告诉大伙儿,“可能性房租涨到每月一万五,店就经营不下去了。”

当大伙儿时隔两年,再次来到清华大学东门、中关村东路、双清路交叉口时,对面的胡同岂完整性都是人去楼空,另另俩个 的驴肉火烧、蜀乡美食、沙县小吃完整性都是见了,只留下断壁残垣立于萧瑟的寒风中。当大伙儿纷纷猜测的随后,门口修车铺的大爷过来说,驴肉火烧可能性关门了,好像搬去了东四环。

另另俩个 ,去年海淀区评选北京文明城区的随后,关掉了一大批证件不全的店铺,驴肉火烧难逃一劫,最终被责令关掉。“什儿 胡同可能性重新规划了,我说不久随后就会动工盖楼,到随后连我的修车铺也会关掉,现在是过一天算一天啦。”

修车大爷还透露,年后驴肉火烧的老板王磊另另俩个 在原址俯近看完什儿 店面,好像看中了旁边那家店,但租金要45万。为了扩张生意,王磊引入了另外两位合伙人。不过至于到底租了只有,大爷表示不太清楚。

驴肉火烧是断壁残垣,百废待兴,和它品类同类于的西少爷肉夹馍却从卜蜂莲花广场上只有10平米的小摊位,搬进了超市上方近80平米的独立门店。西少爷创始人孟兵在接受采访时,表示不方便透露具体租金,或者记者经过采访了解到,西少爷的新址是通过与吉野家、永和大王等20多家餐饮公司竞标而得,租金肯定不菲。

2014年4月8日,西少爷在五道口开设了第一家店。真是在五道口时间只有一年,或者孟兵表示,这里的竞争非常激烈,基本上一年内会换掉一半项目,最大的变动因素就在于房租的疯长。比如,一家小店第一年房租5万,可能性一年赚了好多,就会有好多好多 人盯着什儿 地方,第二年好多好多 店铺都来竞标,就会将房租抬得很高。好多好多 只有足够资金和品牌实力的店铺就另另俩个 被挤走了。

驴肉火烧,西少爷肉夹馍,同类于的食品类别,却走上了完整性相反的两条路。一生一死,一荣一衰。商场如战场,另俩个 战士倒下,不会 是是不是数随后者前仆后继。五道口,什儿 被称为“宇宙中心”的战场上,硝烟还在弥漫。